阳台渗水到楼下查不出问题怎么处理？ 青岛防水堵漏，青岛防水公司，青岛创艺牛防水保温工程有限公司 阳台地漏处渗水到楼下，查了我家进水管，打压测试没有问题，也看了主下水管也没有问题，况且我家一直没人住，现在关了进水阀门，楼下还是渗漏，怀疑是之前阳台上换了一个角阀，没有拧紧，导致地面的存水还在渗，请各位帮忙分析一下还有什么原因？可能是楼上渗水到我家，再渗到我家楼下吗？

答：是不是你楼上漏你家，再漏到楼下？如果你没有打开管井，是有这个可能性的。现在已经把管井凿开，就可以看得很清楚。排水管本身和两边的墙面，都是没有看到明水漏下来的，应该就可以排除。一定要有明水，才有足够水量漏到你家后再漏下去。如果只是墙面潮湿，是不会导致你楼下渗漏的。

再来看看，楼下管口和管井天花及墙面，没有发现白色结晶物质，没有发黑发黄发霉，只有深浅不一的湿痕与水印，这几个特征表明，不是长时间的慢渗，而是突然出现大量的水，压破防水层，从管口、管井、楼板缝隙等地方漏下来造成的。

再来看问题说明，阳台换了一个角阀，因为没有拧紧发生漏水，这种明面的供水管类漏水，短时间内都会有大量的水从墙面内外流到地面，再从砂浆层到楼板结构，防水层不管有无，都是挡不住的，结合楼下渗漏特征，看来这就是原因所在。管口周边楼板已经只是湿而没有明水（水都漏下去了，后续无水就只会湿而不见明水），建议敞开观察两天，一是看看自家或者楼上有没有漏水，二是观察楼下是否慢慢变干。

如果楼上没有漏水，自家水管也没有再漏水，楼下也慢慢干了，基本原因就找到了，隐患也可以排除。但并不意味着直接回填贴砖完事，管井、管口周边还是要重做防水层的，不然，后续地面用水或者雨水还会渗到地面以下，沿着水路再渗下去。

建议把凿开的地方加大一点，面积要超过楼下水印，清理干净后，把管口、管井和阴角缝等细节做一道加强防水，一道刚性防水，一道柔性防水，有条件试一下水，不漏再回填找平贴砖~